A vendre crêperie restaurant à 15 min d'Auray

A 15 MINUTES ENVIRON D'AURAY DANS UNE TRES JOLIE COMMUNE AVEC UN PORT - A Vendre Fonds de Commerce d'un Restaurant Crêperie avec potentiellement 80 couverts répartis sur différents espaces.
Il se situe dans un immeuble mixte d'environ 200 M² au total dont 80 M² environ de surface commerciale et comprenant : Au RDC : une boutique, un WC PMR, un bar, une cuisine professionnelle, une salle de restaurant, un préau faisant salle de restaurant, un jardin avec terrasse, un garage avec mezzanine, un second WC.
// Au 1er étage : une cuisine, une pièce vie, une salle d'eau, une chambre, un bureau, un dégagement // Au 2ème étage : des combles aménagés avec une grande pièce d'environ 56 M²//// TRES BEL ENVIRONNEMENT POUR CE BATIMENT EN PIERRES ! GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ! ETABLISSSEMENT AVEC UNE BONNE NOTORIETE ! // Loyer de 26.400 € HT par an en cas d'achat du fonds sans les murs.
Prix net vendeur du fonds : 155.000 € // Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 13.900 € HT soit 16.680 € TTC // Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble mixte au prix de 505.380 € FAI